房地产产业结构，从概念上来说，产业结构又叫做国民经济的部门结构，即国民经济中各部门之间和各产业部门内部的构成，对于产业结构的研究主要是生产资料和生活资料的两大类之间的关系。

一.短期行业受影响严重。受疫情影响的行业中，房地产行业产业首当其冲。全国数千家销售部门倒闭，项目延期，土地出让延期楼市基本处于停牌状态。虽然全国许多房企纷纷推出优惠政策但要重振短期内的房地产市场并不容易

二.楼市新政陆续出台。陆续出台了土地、公积金、房产税等优惠扶持政策，尤其是土地热并未减弱重燃银行也放松了壁垒。可以说政府政策频繁援助态度明确。因此，2020年可能是产业房地产政策环境最宽松的一年。近两年来，受国家宏观结构调整的影响。

三.房地产业优胜劣汰加剧。对产业房地产业的内部调整和优化已经悄然进行。这一次受疫情影响，整个社会对房地产的认识完全改变了。过去盲目买房的欲望逐渐下降，理性购房者逐渐成为主流。就房企而言，产业单一资金薄弱的中小房企将逐渐退出。

四.三、四线城市的房地产日子不好过。三四线城市的房地产行业中产业结构单一，产业仍有资金压力和金融影响力。此外近几年三四线城市的房地产企业主要受益于农民在城市买房。目前对住房的需求已经趋于平衡刚刚需要的用户已经购买了。投资三四线城市买房意义不大。因此产业三四线城市的房地产，将率先进入下行期。

房地产行业具体包括哪些内容?

(1)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

(二)房地产业主要包括

1、国有土地使用权转让、房地产开发和再开发，如征用土地、拆迁设置、委托计划设计、组织开发建设、旧城区土地再开发等。

2、房地产经营包括土地使用权转让、租赁、抵押和房屋买卖租赁、抵押等活动

3、房地产中介服务包括房地产咨询、评价和中介代理、房地产管理、二手住宅买卖。

4、房地产控制和管理，即建立房地产资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观控制。

外资投资中国房地产主要有三种方式:直接购买、设立独资公司、购买股票设立合资公司。

房地产

房地产主要包括房地产和营业性房地产。房地产主要包括土地和土地资本.

土地具有有用、稀缺、社会有效需求等特点。土地资本是为了使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资必须投入一定量的物化劳动和活动，其本身必然具有商品属性。